Guia del Vendedor
Vender o alquilar nuestras propiedades en Panamâ se ha convertido en una tarea mucho mâs fâcil con la poderosa herramienta en bienes raîces…El Servicio de Listado Mûltiple! En el pasado, si usted quisiera vender su propiedad, usted hubiese podido tratar de venderla o promoverla usted mismo. Esto algunas veces funciona, sin embargo, su anuncio se puede confundir con muchos otros anuncios publicitarios y no notarse. Usted tambiên hubiese podido ir a un agente de bienes raîces y ofrecerle pagar una comisiôn si este encuentrase un comprador. Esta situación fuese mâs efectiva porque si âlguien quisiese comprar es totalmente grâtis consultar a un agente de bienes raìces, por esto los compradores tratarîan este sistema primero.
El problema serìa que este vendedor tendrîa que visitar a cada agente de bienes raîces para informarle que su propiedad esta disponible para la venta, otros agentes de bienes raîces no tendrîan el mejor interês en permitir que otros agentes se enteraran de que esta propiedad estâ disponible porque el otro agente PODRIA TENER UN COMPRADOR y quedarse con la comisiôn.
Si usted quisiera vender su propiedad lo mâs lôgico serîa dejarle saber a todo el mundo que la misma estâ para la venta, ESPECIALMENTE otros agentes vendedores de bienes raîces.
Con este sistema, el agente corredor de bienes raîces que usted escoja para representarlo acordarâ compartir la comisiôn con cualquier otro representante que encuentre el comprador. Su agente o corredor publicarâ su propiedad en nuestro sistema, el cual tiene acceso a 600 mil otros corredores de bienes raices alrededor del mundo, por lo tanto esto aumentarâ grandemente las posibilidades de que usted pueda vender su propiedad.
En el pasado, muchas personas consideraban que no era necesario firmar un contrato exclusivo con un corredor de bienes raîces ya que se pensaba que de esta manera perdian las posibilidades de encontrar nuevos clientes. Esto ya no serâ un problema ya que usted no estarâ limitado a trabajar con sôlo un corredor de bienes raîces, puesto que estos han acordado compartir sus ganancias o comisiones de manera que se agilice la venta evitando cualquier conflicto, esto no le costarâ ni un centavo mâs de lo que le hubiese costado anteriormente.
En los Estados Unidos el 85% de las propiedades que se venden se logran a travês de este sistema, Servicio de Listado Mûltiple. El promedio de venta resulta ser 16% mâs en comparación a personas que no utilizan este sistema. La razôn principal de que las propiedades se logran vender mucho mâs râpido es por la cooperación de miles de corredores no con la ayuda de solo uno o ninguno.
Cuando una propiedad esta en el mercado por mucho tiempo, vendedores usualmente acceden a vender por menos puesto que no saben cuando habrâ una prôxima oferta, esto justifica el firmar un contrato exclusivo y el pagar la comisiôn.
Desde la pâgina principal de este sitio web, usted podrâ tener acceso a seleccionar desde la barra de acceso “encontrar agente” el corredor de su preferencia.